【記者 劉奕廷／台北 報導】針對正夯的包租代管議題，今(12/30)中華民國租賃住宅服務商業同業公會全國聯合會舉辦記者會，理事長劉貞君表示，近年包租代管產業飛速成長，截至目前全台租屋人口高達300萬人以上，全國租賃住宅服務產業規模持續擴大，會員家數與專業人力成長29%，2025年租賃市場正朝向制度化、穩定化方向發展，未來社宅包租代管不是只拚量，更是拚穩定與品質；租服全聯會期盼透過制度與專業支撐，改善過往租屋市場資訊不對等與潛在風險，讓租賃服務不僅至於媒合交易，更能承擔起居住安全與社會責任，翻轉整體租賃環境，實踐租服全聯會的使命「住得好走得遠，讓安居生活變簡單！」



▲全台最熱話題「包租代管」2025年度調查大公開會後活動合影



劉貞君提到，隨著全聯會已串連全台各地方公會，協助政府調解租屋糾紛、維護租屋市場秩序，並辦理租賃糾紛相關教育訓練、防詐宣導及非法業者查核，將第一線實務經驗回饋政策端，針對租客需求積極打造便民服務，期望提供更安全的租屋環境。

租屋住宅服務(股)董事長張玉玲指出，在越來越專業人士的投入中，全國租賃住宅服務產業持續穩健成長，全國會員家數已從2024年底的2,187家，成長至2025年11月30日的2,829家，年增642家、成長幅度高達29%，顯示依法經營、制度化的租服業者持續增加，也代表屋主信任提升、房客保障擴大，租賃市場正朝向穩定發展；同時，租賃住宅管理人員證照數由2024年的3,550張成長至2025年的4,859張，年增約37%，顯示產業專業人力快速累積，制度化量能持續深化。



▲中華民國租服全聯會 劉貞君 理事長（右）及台中市租服公會 張玉玲 理事長（左）



且租服全聯會首度與桃園市合作建置『租屋諮詢服務數位櫃檯』，提供一站式諮詢服務，並於台北市、新北市、台東縣辦理大專院校專屬講座，提升青年租屋安全意識；新竹、台南、高雄辦理則加強租賃法令申報與交易安全宣導，深化地方治理量能。」

政策轉折點 社宅包租代管進入品質決勝階段

隨著社會住宅包租代管政策邁入第五期，政策目標已明確從「衝戶數」轉向「拚穩定與品質」。目前全台包租代管戶數已突破十萬戶，下一階段的關鍵不在於數量持續堆疊，而在於能否真正做到長期穩定出租、完善照顧弱勢族群，並回應高齡化、家庭結構變化與婚孕換居等實際居住需求。



▲租服全聯會合照，租服全聯會使命「住得好走得遠 讓安居生活變簡單」


租服全聯會表示，健全租賃市場是產業與政府共同的目標，未來也將持續以第一線經驗參與政策討論，透過透明制度、專業服務與正向回饋機制，促進租賃住宅市場形成安心、穩定且可長可久的發展環境。

租服全聯會合照，租服全聯會使命「住得好走得遠 讓安居生活變簡單」

攸關數百萬房東、店客租賃權益，政府設立專法，以創造安全的租屋環境，保障雙方權益並健全租賃住宅市場發展，希望藉由專法讓租屋體系專業化與產業化，活絡租賃住宅市場，確保有效解決租賃糾紛，達到維護人民居住權之目的。

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