【記者吳家仁／新竹報導】新竹市推動智慧化城市再傳捷報！地政處114年建置之「不動產登記案件AI協審系統」，在全國各級機關激烈角逐中脫穎而出，勇奪2026臺灣AI卓越獎 【AI政府數位轉型類組－優勝】 殊榮。該系統為全國首創於高機敏、封閉內網環境下部署地端AI審查系統，創新運用「人機協作」模式，由AI負責重複與勞力密集的比對作業；審查人員負責法規適用釐清與最終准駁判斷，翻轉傳統純人工審核模式，成功為第一線審查人員大幅減輕繁重的案件比對壓力，獲評審團高度肯定。 

市長高虹安表示，新竹市作為台灣頂尖科技重鎮，市府團隊全速推動「安居科技城」施政藍圖，此次市府率全國之先，建置地端封閉式內網「不動產登記案件AI協審系統」，成功克服零雲端資源、繁雜紙本格式與高機敏個資保護等多重挑戰，不僅減輕第一線同仁書面核對的負擔，更全面提升地政行政效率，完美實現「公務減負、便民加碼」的雙贏目標。

新竹市因竹科強勁產業動能，吸引全台最年輕、高所得的科技新貴移居落腳，帶動熱絡的剛性購屋需求，使得新竹市地政事務所114年度辦理不動產登記高達16萬4,653筆棟，連續三年稱霸全國單一地政事務所冠軍。面對龐大案件量與公務人力招募挑戰，市府率全台之先將AI技術導入高法律效力、高個資機敏的地政審查場域。這不僅是公部門數位轉型的重大突破，更是打造高效率、可信賴智慧城市典範的關鍵里程碑，實質守護每一位新竹市民的產權安全。

依民法第758條規定，不動產物權取得或變更應以書面且經過登記機關登記才生效力，依據統計，每件受理申請的買賣案件至少95個欄位需進行跨文件核對，以往審查人員必須純手工翻閱每件案件檢附之身分證、印鑑證明、契約書與完稅稅單等數十頁紙本，為突破人力瓶頸並保障市民產權安全，地政處自114年起規劃推動「不動產登記案件AI 協審系統」，並於115年 1月正式上線應用，初步適用買賣案件，地政事務所收件後，將紙本案件全面數位化掃描，隨即透過AI與OCR技術深度辨識關鍵欄位，並進行跨文件資料之邏輯勾稽比對、印鑑信心相似度分析，精準提示異常之處供審查人員雙重確認，最後將資料介接至Web版地政整合資訊系統同步異動資料庫，比對現有登記資料庫權利資料。 

高虹安強調，本系統具備三大技術創新並兼顧資安防護，包括首創繁體中文VLM視覺語言模型，打破傳統固定樣板限制，精準理解紙本排版語意並秒級比對地籍資料；其次跨界引進自駕車等級的YOLO物件偵測與GeoSense技術，精準定位印章並微觀分析硃砂與字體特徵，首創印鑑章核對的客觀量化比對機制；同時恪遵高規格資安標準，採用100%本地端封閉內網架構，確保個資與模型運算絕不上傳雲端，實現「資安零疑慮」的智慧協審體驗。 

本系統於115年5月辦理系統成果發表會正式對外公開，並邀請內政部、政治大學地政系教授、臺北市、新竹縣、高雄市等縣市及地政士公會全國聯合會及地方公會蒞臨指導，成果發表後引發全國地政界廣泛關注，更陸續吸引臺北市、新北市、桃園市、高雄市、南投縣、嘉義縣、金門縣及屏東縣等地方政府前來標竿學習，展現新竹市推動智慧地政的創新成果與擴散效益。

系統115年1月落地應用以來，地政事務所已累積判讀超過2,000件實際案件，平均每件可節省審查人員15至20分鐘的重複核對時間，整體審查效率提升達25%至33%。每日節省的工時相當於為第一線即時回補1.25名全時審查人力。系統核心定位為「人機協作(Human-in-the-Loop)」，由AI負責資料跨文件比對與異常燈號提示，最終准駁與專業判斷仍由專業審查人員把關，完美結合科技效率與行政責任。 

系統目前已完成第一階段買賣案件奠基與地政整合系統資料庫全面整合；未來將持續推進系統迭代，第二階段（115年）擴大至申辦頻率高之抵押權設定及塗銷案件，與買賣案件合計可涵蓋近六成登記案件量，並啟動介接內政部戶役政系統，實現自動化身分查核；第三階段（116年）則將進一步深度整合財稅系統，查核「五稅完稅狀態」，持續提升登記審查效率。